Такие данные приводят аналитики Авито Недвижимости, изучив результаты II квартала 2021 года и сравнив их с аналогичным периодом прошлого года. При этом спрос на покупку гаражей увеличился на 17% за год и на 5% – за квартал. Аналитики связывают изменения с растущей сложностью для автомобилистов “стихийной парковки”, а также с покупкой машиномест и гаражей в качестве инвестиции или для нужд бизнеса.
Во II квартале 2021 года покупатели стали интересоваться покупкой гаражей почти на 17% чаще, чем во втором квартале 2020 года, а по сравнению с I кварталом этого года наблюдается рост более 5%. Сильнее всего показатели спроса за год выросли в Красноярске (в 1,7 раза), Брянске и Сочи (в 1,5 раза). Более половины запросов пользователей стабильно приходится на кирпичные строения. По мнению аналитиков, интерес покупателей к гаражам может объясняться не только ростом числа автомобилистов, но и использованием этих помещений для других целей.
“Нередко россияне приспосабливают гаражи под мастерские, подсобные помещения, а собственники малого бизнеса часто покупают их в качестве складов для товара”, – комментирует руководитель направления первичной и загородной недвижимости “Авито Недвижимости” Дмитрий Алексеев.
Кроме того, по его словам, интерес пользователей подстегнула “гаражная амнистия”, которая начнет действовать в России с 1 сентября (соответствующий закон был принят в апреле). Она позволит в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и землю под ними, таким образом выведя эти постройки из “серой зоны”. По подсчетам правительства, законопроект может коснуться 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов по всей стране.
“В этих условиях приобрести гараж для нужд малого бизнеса или ИП становится на порядок проще, чем искать и оформлять соответствующее помещение с целью покупки или аренды”, – добавляет Дмитрий Алексеев.
Количество предложений о покупке гаража в целом по России в II квартале 2021, напротив, сократилось на 13% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года, а по сравнению с предыдущим кварталом – выросло на 13%. Наименьшее снижение показателей зафиксировано в Брянске (-3% за год и рост на 17% за квартал), а вот в Барнауле, Калининграде и Севастополе на продажу во II квартале 2021 было выставлено на четверть меньше объектов, чем за аналогичный период 2020 года. В целом по стране спрос за период превысил предложение почти в 6 раз. Цены на гаражи за год увеличились на 6% – в среднем гараж в России во II квартале 2021 стоит 265 тыс рублей.
Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи гаражей в крупных городах РФ за год (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.) и за квартал (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.), по данным Авито Недвижимости
Город | Изменение предложения за год | Изменение предложения за квартал | Изменение спроса за год | Изменение спроса за квартал |
Россия | -13% | 13% | 17% | 5% |
Барнаул | -25% | 9% | 17% | 5% |
Брянск | -3% | 17% | в 1,5 раза | 26% |
Волгоград | -13% | 18% | 14% | -3% |
Воронеж | -20% | 5% | 15% | -11% |
Екатеринбург | -21% | 3% | 3% | 8% |
Ижевск | -16% | 10% | 14% | 6% |
Иркутск | -21% | 6% | 11% | 1% |
Казань | -21% | 13% | 12% | 9% |
Калининград | -26% | 2% | -23% | -5% |
Киров | -20% | 16% | -1% | 14% |
Краснодар | -18% | -3% | 36% | -5% |
Красноярск | -11% | 15% | в 1,7 раза | 42% |
Москва | -9% | 1% | 34% | -2% |
Нижний Новгород | -24% | 11% | 15% | 4% |
Новосибирск | -19% | 14% | 29% | 32% |
Омск | -20% | 16% | 19% | 22% |
Пермь | -13% | 22% | 12% | 10% |
Ростов-на-Дону | -16% | 9% | 25% | 4% |
Рязань | -17% | 10% | 36% | 1% |
Самара | -17% | 12% | 28% | 11% |
Санкт-Петербург | -8% | 6% | 14% | -4% |
Саратов | -10% | 34% | 32% | 34% |
Севастополь | -26% | -2% | 30% | 9% |
Симферополь | -10% | -1% | 43% | 8% |
Сочи | -15% | 2% | в 1,5 раза | -10% |
Ставрополь | -20% | 4% | 4% | 3% |
Томск | -17% | 14% | -3% | 17% |
Тула | -12% | 9% | 26% | -20% |
Тюмень | -17% | 7% | 10% | 1% |
Ульяновск | -18% | 10% | 18% | -13% |
Уфа | -11% | 14% | 20% | 33% |
Челябинск | -19% | 14% | 20% | 26% |
Ярославль | -19% | 14% | 23% | 2% |
Что касается машиномест, то показатель спроса на их покупку сравнению со II кварталом 2020 года вырос в 1,5 раза, при этом снизившись за квартал на 20%. Самую высокую динамику спроса за год демонстрировали Севастополь (рост в 3,9 раз), Омск (рост в 2,6 раза) и Симферополь (рост в 2 раза).
Количество предложений выросло на 18% за год и 3% за квартал. При этом, объявлений о продаже машиномест на рынке России в среднем в 2 раза меньше, чем запросов потенциальных покупателей. Лидерами по динамике предложений за год стали Тюмень (рост в 1,6 раза) и Симферополь (рост в 1,5 раза).
Интересно, что преимущественно россиян интересует покупка машиномест на подземных и многоуровневых паркингах (66% и 25% запросов).
“Показатели обусловлены в первую очередь тем, что на рынке появляется все больше новостроек с оборудованными паркингами. Как правило, поставить машину на улицу рядом с такими жилыми комплексами становится все сложнее и мест на всех попросту не хватает. В сегменте более дорогого жилья все больше набирает популярность концепция “двор без машин”, при которой возможность парковать машину у подъезда исключается”, – комментирует Дмитрий Алексеев.
Кроме того, по его словам, нередко россияне рассматривают парковочное место в новом жилом комплексе как привлекательную инвестицию. Цены на машиноместа растут вслед за ценами на жилье: по итогам года рост составил 8%, средняя цена – 650 тыс рублей.
На Пекинском международном автосалоне Jaecoo представила две новейшие гибридные модели, открывая новую эпоху в своем… Read More
OMODA представляет «GREEN OJ»: новую экологическую платформу, нацеленную на устойчивое развитие и охрану окружающей среды… Read More
Президент Российской Академии Художеств, основатель и директор ММОМА Зураб Церетели предоставил для проекта специальное исполнение… Read More
Exlantix ES дебютировал на Пекинском международном автосалоне 2024 года как четырехдверное электрическое купе, предназначенное для… Read More
Дизельная версия рамного внедорожника Read More
Exeed объявляет о начале продаж нового среднеразмерного кроссовера TXL Автомобиль доступен в четырех версиях: Business,… Read More