Эксперты изучили спрос на машиноместа: за год он вырос в 1,5 раза

Эксперты изучили спрос на машиноместа: за год он вырос в 1,5 раза
24 августа 20:11 2021

Спрос на покупку машиномест в России увеличился за год в полтора раза

Спрос за период превысил предложение почти в 6 раз

Такие данные приводят аналитики Авито Недвижимости, изучив результаты II квартала 2021 года и сравнив их с аналогичным периодом прошлого года. При этом спрос на покупку гаражей  увеличился на 17% за год и на 5% – за квартал. Аналитики связывают изменения с растущей сложностью для автомобилистов “стихийной парковки”, а также с покупкой машиномест и гаражей в качестве инвестиции или для нужд бизнеса.

Во II квартале 2021 года покупатели стали интересоваться покупкой гаражей почти на 17% чаще, чем во втором квартале 2020 года, а по сравнению с I кварталом этого года наблюдается рост более 5%. Сильнее всего показатели спроса за год выросли в Красноярске (в 1,7 раза), Брянске и Сочи (в 1,5 раза). Более половины запросов пользователей стабильно приходится на кирпичные строения. По мнению аналитиков, интерес покупателей к гаражам может объясняться не только ростом числа автомобилистов, но и использованием этих помещений для других целей.

“Нередко россияне приспосабливают гаражи под мастерские, подсобные помещения, а собственники малого бизнеса часто покупают их в качестве складов для товара”, – комментирует руководитель направления первичной и загородной недвижимости “Авито Недвижимости” Дмитрий Алексеев.

Кроме того, по его словам, интерес пользователей подстегнула “гаражная амнистия”, которая начнет действовать в России с  1 сентября (соответствующий закон был принят в апреле). Она позволит в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и землю под ними, таким образом выведя эти постройки из “серой зоны”. По подсчетам правительства, законопроект может коснуться 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов по всей стране.

“В этих условиях приобрести гараж для нужд малого бизнеса или ИП становится на порядок проще, чем искать и оформлять соответствующее помещение с целью покупки или аренды”, – добавляет Дмитрий Алексеев.

Количество предложений о покупке гаража в целом по России в II квартале 2021, напротив, сократилось на 13% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года, а по сравнению с предыдущим кварталом – выросло на 13%. Наименьшее снижение показателей зафиксировано в Брянске (-3% за год и рост на 17% за квартал), а вот в Барнауле, Калининграде и Севастополе на продажу во II квартале 2021 было выставлено на четверть меньше объектов, чем за аналогичный период 2020 года. В целом по стране спрос за период превысил предложение почти в 6 раз. Цены на гаражи за год увеличились на 6% – в среднем гараж в России во II квартале 2021 стоит 265 тыс рублей.

Динамика спроса и предложения на рынке купли-продажи гаражей в крупных городах РФ за год (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.) и за квартал (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.), по данным Авито Недвижимости

Город Изменение предложения за год Изменение предложения за квартал Изменение спроса за год Изменение спроса за квартал
Россия -13% 13% 17% 5%
Барнаул -25% 9% 17% 5%
Брянск -3% 17% в 1,5 раза 26%
Волгоград -13% 18% 14% -3%
Воронеж -20% 5% 15% -11%
Екатеринбург -21% 3% 3% 8%
Ижевск -16% 10% 14% 6%
Иркутск -21% 6% 11% 1%
Казань -21% 13% 12% 9%
Калининград -26% 2% -23% -5%
Киров -20% 16% -1% 14%
Краснодар -18% -3% 36% -5%
Красноярск -11% 15% в 1,7 раза 42%
Москва -9% 1% 34% -2%
Нижний Новгород -24% 11% 15% 4%
Новосибирск -19% 14% 29% 32%
Омск -20% 16% 19% 22%
Пермь -13% 22% 12% 10%
Ростов-на-Дону -16% 9% 25% 4%
Рязань -17% 10% 36% 1%
Самара -17% 12% 28% 11%
Санкт-Петербург -8% 6% 14% -4%
Саратов -10% 34% 32% 34%
Севастополь -26% -2% 30% 9%
Симферополь -10% -1% 43% 8%
Сочи -15% 2% в 1,5 раза -10%
Ставрополь -20% 4% 4% 3%
Томск -17% 14% -3% 17%
Тула -12% 9% 26% -20%
Тюмень -17% 7% 10% 1%
Ульяновск -18% 10% 18% -13%
Уфа -11% 14% 20% 33%
Челябинск -19% 14% 20% 26%
Ярославль -19% 14% 23% 2%

Что касается машиномест, то показатель спроса на их покупку сравнению со II кварталом 2020 года вырос в 1,5 раза, при этом снизившись за квартал на 20%. Самую высокую динамику спроса за год демонстрировали Севастополь (рост в 3,9 раз), Омск (рост в 2,6 раза) и Симферополь (рост в 2 раза).

Количество предложений выросло на 18% за год и 3% за квартал. При этом, объявлений о продаже машиномест на рынке России в среднем в 2 раза меньше, чем запросов  потенциальных покупателей. Лидерами по динамике предложений за год стали Тюмень (рост в 1,6 раза) и Симферополь (рост в 1,5 раза).

Интересно, что преимущественно россиян интересует покупка машиномест на подземных и многоуровневых паркингах (66% и 25% запросов).

“Показатели обусловлены в первую очередь тем, что на рынке появляется все больше новостроек с оборудованными паркингами. Как правило, поставить машину на улицу рядом с такими жилыми комплексами становится все сложнее и мест на всех попросту не хватает. В сегменте более дорогого жилья все больше набирает популярность концепция “двор без машин”, при которой возможность парковать машину у подъезда исключается”, – комментирует Дмитрий Алексеев.

Кроме того, по его словам, нередко россияне рассматривают парковочное место в новом жилом комплексе как привлекательную инвестицию. Цены на машиноместа растут вслед за ценами на жилье: по итогам года рост составил 8%, средняя цена – 650 тыс рублей.Гаражи

  Article "tagged" as:
  Categories:
AMSRUS
AMSRUS

C 2014 года www.amsrus.ru

Больше статей
Напишите комментарий

0 Комментариев

Еще нет комментариев

You can be the one to start a conversation.

Только зарегистрированные пользователи могут комментировать.